Si l’investissement dans l’immobilier locatif peut sembler très coûteux, il faut savoir que l’Etat propose de nombreuses solutions vous permettant d’investir dans ce secteur et réaliser une bonne rentabilité. Parmi ces dispositifs d’investissement dans l’immobilier, vous avez certainement entendu parler de la loi Pinel qui a été promulguée en 2014 pour les différents contribuables français. Si vous prévoyez d’investir dans l’immobilier locatif à Nantes, vous pouvez consulter directement https://www.immo-nantes.com/investissement-immobilier-nantes/ pour comprendre le fonctionnement de ce dispositif fiscal.
Pourquoi investir en Pinel à Nantes ?
Investir à Nantes peut constituer un excellent placement financier pour les contribuables intéressés par l’immobilier locatif. La ville attire de nombreuses personnes souhaitant s’y installer pour divers motifs. Pour répondre à la forte demande de logement dans cette ville, vous pouvez y investir dans le cadre de la loi Pinel et bénéficier de tous ses atouts dont :
- Une défiscalisation estimée à 63 000 € cumulables sur une durée de 12 ans de location.
- La possibilité de louer le logement en question à vos proches pour peu que ces derniers ne soient pas concernés par votre propre foyer fiscal.
- Des réductions considérables sur les taux d’intérêts que vous payez pour l’attribution d’un crédit immobilier.
- L’absence de gestion locative, etc.
Si vous êtes intéressé par tous ces avantages ainsi que la possibilité de réaliser une bonne rentabilité en investissant à Nantes, on vous recommande vivement de souscrire au dispositif Pinel pour placer votre argent dans l’immobilier locatif en France.
Bénéficier du dispositif Pinel à Nantes
Maintenant que vous avez décidé d’investir à l’aide de la loi Pinel à Nantes, vous devez prendre connaissance des différentes conditions d’éligibilité à ce programme.
Dans un premier temps, en tant qu’investisseur, vous devez répondre aux critères de solvabilité et d’imposabilité en France. Si ces deux critères sont respectés, vous pouvez passer à la deuxième étape qui concerne le choix de votre logement.
La loi Pinel vous exige un investissement dans l’une des 4 régions éligibles au programme. Celles-ci sont désignées par : A bis, A1, B1 et B2. Votre logement doit être neuf, ou à défaut rénové, et ne doit pas dépasser 300 000 € pour son acquisition.
Une fois que vous aurez acquis votre logement, vous devez vous engager à le louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans vous permettant de bénéficier respectivement de 12%, 18% et 21% de réduction sur le montant total de vos impôts appliqués à vos revenus locatifs.
Si par exemple vous choisissez de louer votre logement pendant 12 années consécutives dans le cadre de la loi Pinel, vous pouvez estimer votre abattement fiscal à 63 000 € que vous cumulez tout au long de la durée de votre engagement.
Somme toute, la loi Pinel est on ne peut plus avantageuse pour tout investisseur souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif à Nantes. Veillez à bien choisir votre logement en termes d’emplacement pour optimiser son potentiel locatif.