L’achat d’une maison est un projet important et excitant, mais cela peut également être stressant et compliqué. Heureusement, il existe des étapes faciles à suivre afin de garantir que vous achetiez la maison de vos rêves sans trop de difficultés. Ci-dessous vous trouverez un guide sur tout ce que vous devez savoir et faire pour acheter une maison.
Sommaire :
Étape 1 : obtenez votre prêt
Trouver un prêt immobilier peut prendre du temps et vous ne devriez pas commencer à chercher une maison avant d’avoir obtenu votre financement. Vous devrez avoir une bonne note de crédit et une histoire financière solide pour obtenir le meilleur taux possible. Pensez à utiliser un courtier en hypothèques pour vous aider à comparer les offres et à trouver le prêt qui vous convient le mieux.
Étape 2 : définissez un budget
Vous devez définir un budget et vous y tenir. Déterminez combien d’argent vous pouvez vous permettre de payer par mois et ne recherchez pas des propriétés qui dépassent ce montant. N’oubliez pas de prendre en compte les taxes et les assurances, car ces coûts supplémentaires sont souvent oubliés lorsque l’on considère le prix total d’une maison.
Étape 3 : faites des recherches
Maintenant que vous savez combien vous pouvez vous permettre de dépenser, vous pouvez commencer à regarder des maisons. Parcourez les sites internet qui regroupent des annonces immobilières pour trouver des maisons qui correspondent à vos critères. Vous pouvez également effectuer des visites sur place. Utilisez ces occasions pour poser des questions sur les quartiers, écoles, commerces et autres services disponibles à proximité.
Alternativement, vous pouvez trouver un bon agent immobilier qui fera tout le travail de recherche à votre place, selon vos critères. Vous devriez rechercher quelqu’un qui connaît bien votre zone et qui a un bon dossier client. Vous pouvez demander des recommandations à des amis et à des membres de votre famille qui ont récemment acheté une maison. Une fois que vous avez trouvé le bon agent, faites-lui part de vos préférences et de vos objectifs d’achat.
Étape 5 : faites une proposition
Une fois que vous avez trouvé une maison qui vous intéresse, vous devrez faire une offre au vendeur. Votre agent immobilier peut vous aider à calculer le juste prix en tenant compte des ventes récentes des maisons similaires dans le quartier et en déterminant si le prix demandé est raisonnable. N’oubliez pas que vous pouvez négocier le prix, alors soyez prêt à le faire. Une fois que vous avez fait une offre, attendez jusqu’à ce que le vendeur accepte ou rejette votre offre. S’il la rejette, vous pouvez lui faire une nouvelle proposition avec une meilleure offre.
Étape 6 : effectuez une inspection et une vérification
Vous devriez toujours avoir une inspection professionnelle et des vérifications faites sur la propriété avant de conclure l’accord. Une inspection permet d’identifier les problèmes cachés que vous pourriez ne pas remarquer lors de votre visite et elle peut vous aider à négocier un prix plus bas si des travaux de réparation sont nécessaires. De plus, vous devriez toujours faire vérifier le titre du vendeur afin de vous assurer que le processus se déroule sans accrocs.
Étape 7 : concluez l’accord
Une fois que vous avez passé l’inspection et les vérifications, vous pouvez passer à la conclusion de l’accord. Vous devrez tout d’abord signer un compromis et quelques temps plus tard (cela peut aller de 1 à 3 mois) vous signerez tous les documents juridiques finaux et payerez la somme totale. Une fois que le vendeur aura signé à son tour, vous serez officiellement propriétaire de la maison !
Acheter une maison peut sembler intimidant, mais si vous suivez les étapes mentionnées ci-dessus, vous devriez être en mesure de trouver et acheter la maison de vos rêves en toute sécurité et sans trop de tracas. Assurez-vous de trouver un bon agent immobilier, obtenez votre prêt, fixez un budget, faites des recherches, offrez une proposition, faites une inspection et une vérification, et concluez l’accord. Bonne chance !